星空平台皇家马略卡赞助商:济南金地华著售楼处电话-济南金地华著售楼处方位-楼盘概况

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  一期规划7栋住所，共557套房源，包含6栋18层小高层、1栋16层小高层；二期规划7栋住所，共438套房源，包含6栋18层小高层、1栋17层小高层。

  据悉，金地华著定位为改进型楼盘，将打造新中式建筑风格，正式售楼处将于1月份敞开，估计3月份首开。

  2019年6月27日，金地以17.53亿元的总价竞得原黄台煤气炉厂地块，竞价52轮，溢价率17.4%，楼面价12325元/平。

  依据挂牌文件，黄台地块土地竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1400 平方米的社区归纳服务设备（含建筑面积400平方米的社区归纳文明设备），一处建筑面积不小于2704平方米的社区养老服务设备，一处建筑面积不小于 500 平方米的社区卫生服务站。

  1、项目北侧为花园东路、南侧和西侧为规划路，临路楼栋或许会有噪音等影响。

  2、项目最南侧5#楼、12#楼部分房源的采光遭到南边珑悦府高层的影响，为寓居公寓；除此之外，1#楼、3#楼、8#楼、10#楼、13#楼也存在寓居公寓，采光会遭到影响。

  金地华著坐落奥体中片区，片区内现在在售的有绿洲华彤苑、万科翡翠公园以及海信贤文世家的尾盘，上半年开端，金地华著、珑悦府、阳光城·檀悦、海信君和将密布露脸，使得片区内各大楼盘的竞赛会反常剧烈，这几个楼盘的拿地楼面价都偏高，均定位为改进型楼盘。

  需求留意的是，尽管同处一个片区，但将于下一年入市的4个新项目中，金地华著、阳光城·檀悦、海信君和均归于历下区，而珑悦府归于高新区。

  别的，奥体中片区内多老练社区，有盛景花园、盛福家乡、中海紫御东郡等，均价在19000元/平—23000元/平。

  从项目拿地楼面价来看，金地华著楼面价为12325元/平；海信君合楼面价为11572元/平+9700平的安顿房，折合楼面价约13000元/平；阳光城·檀悦楼面价为14400元/平+10758平的安顿房，折合楼面价约17000元/平；珑悦府2宗住所的楼面价为10895.29元/平、10923.75元/平；绿洲华彤苑的楼面价为12261元/平+24803平的安顿房，折合楼面价约17000元/平；万科翡翠公园楼面价为9041元/平+75187平的安顿房，折合楼面价约17000元/平。几个项目比照来看，金地华著的的楼面价比较合理，比较占优势，操作空间较大。

  从项目配套来看，项目接近奥体中路、花园东路，地铁R3线米，交通比较便当；项目周边开展较为老练，商业和医疗等日子配套也比较完全；不过，项目内部没有规划教育用地，配套校园没有确认。

  从项目原本来看，项目产品为16层—17层小高层，但寓居公寓数量较多，影响寓居的舒适度。

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